Zamieszkaj na Zakrzowie

Na wrocławskim Zakrzowie powstało 414 mieszkań na wynajem, od 1- do 4-pokojowych. Osiedle tworzy 9 kameralnych, trzykondygnacyjnych budynków z użytkowym poddaszem.

Mieszkanie dopasowane do Twoich potrzeb

Na osiedlu dostępne są mieszkania o powierzchni od 28 do 91 m²:

• 1-pokojowe – od 28 do 36 m²,
• 2-pokojowe – od 38 do 52 m²,
• 3-pokojowe – od 58 do 74 m²,
• 4-pokojowe – od 83 do 91 m².

Mieszkania oferujemy w dwóch standardach. Lokale wykończone mają m.in. panele podłogowe, glazurę, terakotę, drzwi wewnętrzne i przygotowaną łazienkę. W mieszkaniach z wyposażeniem dodatkowo znajdziesz zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD oraz szafy w zabudowie.

Kameralne osiedle blisko tego, co ważne

Osiedle znajduje się przy zbiegu ulic Zatorskiej i Odolanowskiej, w spokojnej, zielonej części Zakrzowa. Niska zabudowa, uporządkowana przestrzeń i wspólne patio sprzyjają codziennemu komfortowi oraz sąsiedzkiej atmosferze. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, szkoły, sklepy i komunikacja miejska.

Jakie udogodnienia znajdziesz na osiedlu

• ponad 490 miejsc parkingowych, w tym 254 w garażu podziemnym,
• wózkownie i rowerownie,
• zielone patio,
• plac zabaw,
• 12 lokali handlowo-usługowych,
• udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.

To najem prowadzony profesjonalnie – przez wyspecjalizowanego inwestora, według określonych standardów i z myślą o potrzebach najemców.

Ile kosztuje najem?

Orientacyjna stawka czynszu najmu wynosi ok. 55 zł/m² miesięcznie. Ostateczna wysokość czynszu zależy od konkretnego mieszkania i jego standardu.

Do czynszu dochodzą:

• Opłata eksploatacyjna – 7,50 zł/m² miesięcznie. Obejmuje m.in. utrzymanie części wspólnych, sprzątanie klatek schodowych, oświetlenie parkingów, bieżące naprawy i drobne remonty.

• Opłaty indywidualne za media – zależne od zużycia, m.in. za wodę, ciepło, ścieki i gospodarowanie odpadami. Za energię elektryczną jako najemca rozliczasz się bezpośrednio z dostawcą.

Warto wiedzieć: po odebraniu kluczy możesz ubiegać się w Urzędzie Miasta o dopłatę do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Wysokość dopłaty zależy m.in. od dochodu, liczby osób w gospodarstwie domowym i powierzchni mieszkania.

Jak wziąć udział w naborze?

Nabór trwa od 19 do 30 października 2026 r. i obejmuje dwa etapy prowadzone równolegle. 

I. Etap: Złóż wniosek w Urzędzie Miejskim Wrocławia

Gmina Wrocław sprawdzi, czy spełniasz warunki udziału w naborze oraz przyzna punkty za kryteria pierwszeństwa.

Wniosek wraz z wymaganymi załącznikami złóż w Wydziale Mieszkalnictwa Urzędu Miejskiego Wrocławia przy pl. Nowy Targ 1–8, COM II, pokój nr 8. Możesz zrobić to osobiście, pocztą, kurierem lub przez e-Doręczenia. Wniosek musi wpłynąć do Urzędu w okresie naboru.

Ważne: jedno gospodarstwo domowe może złożyć tylko jeden wniosek.

II Etap: Przejdź weryfikację zdolności czynszowej

Po złożeniu wniosku w Urzędzie wypełnij formularz dotyczący swojej sytuacji finansowej. Podaj informacje o dochodach i stałych zobowiązaniach oraz dołącz dokumenty potwierdzające dochody.

Sprawdzimy, czy po uwzględnieniu kosztów mieszkania i stałych wydatków gospodarstwa domowego pozostaną Ci środki pozwalające na regularne opłacanie czynszu. Weryfikacja obejmuje również sprawdzenie w BIG InfoMonitor i KRD.

Za co można otrzymać punkty w I etapie?

W naborze obowiązują kryteria pierwszeństwa określone przez Radę Miejską Wrocławia. Punkty można otrzymać za:

• wykonywanie wybranych zawodów, m.in. lekarza, pielęgniarki, nauczyciela, policjanta czy strażaka – 10 pkt,
• rozliczenie podatku PIT we Wrocławiu – 10 pkt,
• niepełnosprawność osoby w gospodarstwie domowym – 8 pkt,
• pełnienie funkcji rodziny zastępczej lub prowadzenie rodzinnego domu dziecka – 8 pkt,
• gotowość do zwrotu lokalu komunalnego – 6 pkt,
• prowadzenie działalności gospodarczej we Wrocławiu od co najmniej 2 lat – 5 pkt,
• ukończenie 65 lat – 4 pkt,
• posiadanie książeczki mieszkaniowej wystawionej do 23 października 1990 r. – 3 pkt,
• zamieszkanie z dzieckiem – 3 pkt za każde dziecko.

Nie musisz spełniać żadnego kryterium pierwszeństwa, żeby złożyć wniosek o najem. Punkty wpływają na miejsce na Liście Najemców, a tym samym na kolejność wyboru mieszkania. Jeżeli kilka osób otrzyma taką samą liczbę punktów, o kolejności decyduje data i godzina złożenia wniosku.

Wyniki naboru

Urząd Miejski Wrocławia planuje sprawdzić wszystkie wnioski i utworzyć Listę Najemców do połowy grudnia 2026 r. O wyniku poinformuje Cię pisemnie.

Samo znalezienie się na Liście Najemców nie oznacza jeszcze zawarcia umowy. Lista określa kolejność zapraszania osób do wyboru mieszkania, przy czym konieczne jest również pozytywne przejście weryfikacji zdolności czynszowej.

Pierwsze prezentacje mieszkań planujemy na przełomie I i II kwartału 2027 r. Przed prezentacją wybierzesz trzy mieszkania, które chcesz zobaczyć. Na miejscu zdecydujesz, które z nich wynajmiesz – pod warunkiem posiadania zdolności czynszowej na ten konkretny lokal.

Wybierasz mieszkanie – co dalej?

Po wyborze mieszkania przechodzisz do kolejnego etapu – podpisania umowy najmu instytucjonalnego na 24 miesiące. Jej wzór otrzymasz wcześniej e-mailem, aby móc zapoznać się z warunkami najmu.

Następnie zaprosimy Cię na osiedle w celu podpisania umowy. Kolejnym krokiem będzie wizyta u notariusza, wpłata kaucji oraz ubezpieczenie mieszkania. Na koniec umówimy odbiór lokalu. Podczas odbioru zostanie sporządzony protokół, w którym możesz wskazać ewentualne usterki. Po jego podpisaniu otrzymasz klucze do swojego mieszkania.