Як орендувати квартиру: покрокова інструкція

1. Вибір квартири

Спочатку ви обираєте квартиру, яка підходить саме вам.

Ви можете підібрати:

• площу,
• кількість кімнат,
• розташування,
• планування квартири,
• стандарт оздоблення.

Студія? Однокімнатна? А може, більша квартира для компанії? Ваша квартира підлаштовується під вас.

2. Перевірка орендної спроможності

Наступний крок – перевірка орендної спроможності. Звучить серйозно, але йдеться про просту річ: ми перевіряємо, чи відповідають витрати на оренду вашим фінансовим можливостям.

Це добре для всіх. І для вас теж. Тому що найкраще живеться в спокої.

Найчастіше ми попросимо документи, що підтверджують доходи, наприклад:

• довідку про доходи,
• податкову декларацію,
• трудовий договір, договір доручення або підряду,
• для самозайнятих – документи із ZUS та податкової інспекції.

Розрахунок простий: дохід домогосподарства мінус постійні щомісячні витрати. Якщо результат позитивний – рухаємося далі.

3. Чи може студент або пара орендувати квартиру?

Так. І без жодних ускладнень.

Якщо ви орендуєте квартиру з партнером або чоловіком/дружиною, ми враховуємо доходи обох осіб.

Якщо ви студент і ще не маєте постійного доходу, ви можете орендувати квартиру за допомогою батьків як співорендарів.

Ви також можете ділити квартиру з друзями. Це часто означає нижчі витрати та більше простору.

Не власне, але своє. І добре пораховане.

4. Перевірка в реєстрах BIG і KRD

Для осіб, вписаних до договору, ми також проводимо перевірку в реєстрах:

• BIG InfoMonitor,
• KRD.

Це стандартна процедура безпеки при оренді. Чіткі правила з самого початку – менше проблем надалі.

5. Підписання договору оренди

Після успішної перевірки ви підписуєте договір оренди. Ви можете обрати строк оренди:

• 6 місяців,
• 12 місяців,
• 24 місяці.

Як правило, довший строк означає вигідніші умови.

При договорі на 24 місяці орендна плата індексується раз на рік відповідно до рівня інфляції.

6. Нотаріальна заява – що це означає?

Одним із документів, які ви підписуєте, є заява про добровільне підкорення примусовому виконанню. Назва звучить лякаюче, але не хвилюйтеся – на практиці це означає, що:

• ви ознайомлені з умовами договору,
• зобов’язуєтеся їх дотримуватися,
• у виняткових ситуаціях справу можна вирішити швидше, без тривалого судового процесу.

Формально серйозно. На практиці – звична процедура. А витрати на нотаріуса покриваємо ми.

7. Депозит за квартиру

Після підписання договору ви вносите депозит. Його розмір залежно від житлового комплексу становить місячну орендну плату, помножену на 1,25 або 2.

Депозит покриває можливі заборгованості або збитки. Це стандартний елемент оренди квартири.

Після завершення оренди ми розраховуємося протягом 30 днів. Якщо немає заборгованостей і понаднормових пошкоджень – повертаємо повну суму.

8. Приймання квартири та отримання ключів

Під час зустрічі ми підписуємо акт приймання-передачі квартири та фіксуємо її стан. Варто зробити це ретельно. Завдяки цьому наприкінці оренди ви відповідаєте лише за звичайне зношення.

Після підписання документів ви отримуєте ключі. Це момент, який ми любимо найбільше.

І все. Ваша квартира чекає на вас.

Корисно знати на початку

На початку оренди варто ознайомитися з регламентом та інформаційним довідником для мешканців. Там ви знайдете важливі правила та контактні номери.

Якщо щось трапиться – ви знаєте, куди телефонувати.

Ви знаєте, що можна, а що не можна робити. Щоб усім жилося добре.

Підсумок – як орендувати квартиру крок за кроком?

Процес оренди квартири в naj m виглядає просто:

1. обираєте квартиру,
2. проходите верифікацію,
3. підписуєте договір і заяву,
4. вносите депозит,
5. отримуєте ключі.

Без посередника. Без хаосу. Без зайвих ускладнень.

Тому що найкраща квартира – це квартира в спокої.